孙鑫

岁末，沪上楼市迎来重磅作品。在浦东森兰，“产品控”们纷纷“组团打卡”全新住宅项目——浦东紫薇花园。冬日里寒风瑟瑟，却挡不住预约人群的看房热情，早上九点不到，接待中心门口便门庭若市，更有人表示，从这幅地块刚拿下来，就已经在期待它成品后的模样了。

是什么让浦东紫薇花园早在拿地阶段就备受期待？又是什么让“产品控”冬日里结伴前来参观？一切皆源于“宝华出品，必属精品”这一约定俗称的购房标准。事实上，当各行各业都在提出“长期主义”时，上海本土房企——宝华企业集团早已用实际行动走过了20年的开发历程。不计成本、推翻重来、专注产品研磨打造，用20年如一日的匠心精神，在上海众多区域打造了一个个可珍藏、可品味的标杆项目，宝华践行了一个匠心房企的长期主义。

不负期待，终于等到你。2022年1月3日，宝华“紫薇系”全新精品住宅——浦东·紫薇花园正式开启认筹。据了解，项目推出共计8种户型，面积在64-146平米之间，一房、两房、三房、四房应有尽有。其中，小户型格外抢眼，约65平方米左右的一房，约78平方米左右的两房，400万起（11号502室），如此价格便可坐拥浦东森兰高品质的居住环境，可谓不容错过。

匠心深耕专注产品研磨

用区域标杆践行20年长期主义

回首20年沪上楼市，在众多房企中，宝华，是个绕不开的特殊存在。

在追求高周转、大规模，很多房企高歌猛进的时代，宝华却依旧专注产品研磨，每造一个项目，绝不仅仅为了“好卖”，而是做到了用“匠心”提升板块价值，用一个个标杆项目成就了区域人居作品“天花板”，用20年来的坚守铸造了行业内的“高标准”、购房者心目中的“高品质”。

西郊紫薇花园 在长宁西郊，近代洋房别墅汇聚，是上海老牌高端人居板块。即便在这样一个高起点、高标准的区域，宝华进驻后，用作品让西郊耳目一新。西郊紫薇花园，容积率仅1.56，作为海派9层低密度社区，采用宫廷园林景观，独创标志性“精装车库”，大规模引入名贵树种，产品力领先其它项目一大截。西郊紫薇花园的出现，让长宁西郊有了更高品质的标杆作品，也引领了西郊人居价值的天花板。

宝华城市之星2016年，位于普陀中环的宝华城市之星，以9.8万/平的价格入市，一时引发行业讨论，有人围观、有人质疑。毕竟，在那个普陀中环二手房每平米均价5万+的时代，宝华的价格显得格外突兀。然而，事实胜于雄辩。一波接一波的业内人士去宝华城市之星参观取经。地产同行看完不禁啧啧惊叹、竖起大拇指、业内专家看完也重新调整了对楼市产品的研判；最终，宝华城市之星热销，市场的认可和买家的接受度均验证了宝华的产品力。宝华城市之星的出现，刷新了普陀人居的全新高度，“品质控”买家们纷纷为超强的产品买单——

中央景观打造约2200平米阳光大草坪，这在当时的普陀乃至市中心均罕有；社区内全冠移植100年的云锦杜鹃、120年的桂花树、200年的桩头红花继木、300年多头铁树乃至500年的罗汉松……高昂投入和维护在市中心公寓项目中极为罕见；建筑外立面采用底座+主体全石材干挂，阳角采用同块石材一次成型；而由花岗岩行车道、大理石包柱、铝板吊顶、镜面环氧停车位等特质构筑的“精装网红车库”，直到今天也是行业内的佼佼者。

宝华帝华园 和此前项目不同，这是一个地处奉贤金汇、定位刚需的项目，并且项目后期均是现房交付，宝华出品，即便为刚需产品，配置也绝不降，宝华为奉贤临港新片区带来了全新人居体验——

项目打造了约两万平米集中绿化、约600平水景；社区“入户大堂”的设计颇具亮点，挑高4.5米局部挑高9米，以及在高端社区才有的风雨连廊；外立面采用新疆卡拉麦里金的大理石干挂，加上钢铝板的连接，竖向的质感更清晰……如此匠心打造产品，不仅引领了奉贤人居品质，也成为刚需产品中的品质天花板。

顺势而为 更上层楼

宝华“紫薇系”作品落子森兰

从长宁西郊到浦东森兰，作为宝华第三个10年历程的开篇作品，缘何将“紫薇系”迭代升级作品——浦东紫薇花园放在浦东森兰？事实上，森兰背靠外高桥、金桥、张江以及中环，该区位聚集着大量的青年精英群体，他们对于高品质人居的需求更旺盛。顺势而为，经过精准研判，宝华才会把升级版的“紫薇系”作品选在森兰，为递升森兰板块的人居品质，更上层楼。也正因此，浦东紫薇花园将成为不断超越、再做革新的迭代人居标杆。

生态森兰盛事不断浦东紫薇花园所处森兰国际居住区，森兰面积达5.74平方公里，其中森林公园近3.35平方公里，生态环境非常宜居。此外，森兰还拥有上海罕有、符合国际标准的橄榄球、板球运动俱乐部及高尔夫练习场、体育场等，每年承办草莓音乐节、国潮音乐嘉年华、斯巴达勇士赛等各种精彩的盛会。

周边配套应有尽有交通方面，距轨交6号线洲海路站约1.5公里，通过中环与外环快速路可快速直达五角场、金桥、张江等区域；商业方面，紫薇花园周边有世纪华联、欧尚、乐购、永辉等中小型商业配套；教育方面，周边有明日之星幼儿园、外高桥实验小学、高桥实验中学等学校；医疗方面，距项目2公里外的三甲医院第七人民医院，以及距项目约800米左右的新侨医院。

不负期待 迭代升级

400万起入手宝华“紫薇系”精装住宅

2021年，作为宝华第3个十年的开山之作，宝华“紫薇系”品质迭代作品落子浦东森兰。受制于当下楼市土拍、销售中的各种规则变划，宝华能否坚守工匠精神的品质信仰，再推迭代升级产品，扛起区域人居标杆？值得欣喜的是，已率先打卡过浦东紫薇花园的宝华“老粉”们在实地参观中得到了满意答案，感受到了升级版浦东紫薇花园的超强产品力。

百年树种灵动水景紫铜铸造景观小品踏入浦东紫薇花园，便可见各种百年珍贵树种，据了解，宝华拥有自己的苗圃基地，景观绿植均在宝华苗圃内孕育生长，成熟后再移植进社区，进口树种还需要适应2年以上再移植！而在公共区域的一些景观小品上，宝华也是十分考究，灯罩、护栏等金属部位主要采用紫铜铸造，质感十足，彰显身份，走在景观廊亭内，处处皆景，这也让那些冒雨前来参观的宝华“老粉”们赞不绝口！

海派红砖 外立面品质升级 走在浦东紫薇花园小区内，抬望眼便可见一幢幢海派红砖的外立面。事实上，此次升级版的浦东紫薇花园，经过多方研判以及多轮讨论，最终确认了更有质感、具有海派文化特质的红砖立面。据了解，项目采用底座石材干挂，主体红褐色面砖+石材干挂的搭配，用经典精致的色彩和立体层次感，给予森兰历久弥新的人居感受。

“教科书级”精装地库 浦东紫薇花园，采用了宝华一贯的超高标准精装车库：花岗岩行车道，车位部分镜面环氧树脂，立柱饰面采用大理石包柱，整体装修给人感觉非常“豪”。地下入户大堂的侧边设置通风采光井，车库有了自然采光，更显明亮舒适。此外，车库将结构柱优化成了长方形，在不影响结构强度的前提下，尽量减少结构柱对停车位空间的侵占。

400万起入手“紫薇系”精装小户型在浦东中外环，“紫薇系”迭代升级版精装住宅全新登场，总价400万起即可拥有浦东森兰高品质居住环境。事实上，宝华开发的产品，其户型都以舒适通透为基础特性，据了解，此次浦东紫薇花园一共8种房型，全新升级的小户型产品颇有特色，具体来看，约64平方米的一房，77-83平方米的两房，主力户型讲究房型方正，在保证户型南北通透的基础上，通过对住宅内部功能空间结构的科学设计，尽可能创造更多南向空间。此外，80平放米以上的两房、三房户型做到了三开间南向、双卧朝南，力求将高品质、舒适度和空间利用率完美结合。

[后 记]

上海楼市走过20年，还有什么没变？

时代在变化，上海楼市“迎来送往”，环境变了、规则变了、很多企业的做法也变了。品牌低调，产品过硬、口碑优质的宝华却依然坚守着“匠人精神”。

20年来，宝华不是跑得最快，做得最大的企业，却一直稳扎稳打，费尽心思打磨产品，用20年如一日的匠人精神，为市场、为市民留下了一个个有口皆碑的区域精品项目。

20年来，宝华在上海精致耕耘，宝华集团已经在上海开发了数十个项目，秉承着“不做产品做作品，不跟潮流引潮流”的初心，先后打造了西郊紫薇、宝华城市之星、宝华源墅等标杆作品，留下了精研户型、全冠移植、地上及地下车库双大堂、精装地下车库等一系列时代人居创新品质的关键词，广受市场和业主好评。

从打造的第一个项目开始，宝华就一直走在拓高区域品质天花板的路上，一步一步，不曾让市场失望，不曾辜负买家。2021年，宝华集团携浦东·紫薇花园亮相，为浦东森兰板块奉献品质人居作品，续写森兰人居的新篇章。

浦房管（2021）预字000042号，宝崮房地产有限公司