文/李尚治 邹晨钰

已认购新盘备受市场追捧

截止5月20日，第四批次共有9盘结束认购，共1867套房源，其中，尚有3盘正在认购中，分别是位于浦东北蔡的大华锦宸府二期、嘉定南翔的虹桥嘉悦府二期和临港105片区的中铁·诺德璟宸。而位于嘉定南翔的虹桥嘉悦府二期于5月21日结束认购，根据已公布的数据来看，该项目触发的概率不大。其余两盘尚未公布认购数据，截至5月20日，四批次新盘中还有12盘尚未开启认购。

从四批次已认购结束的9盘来看，位于徐汇滨江的云锦东方三期以905%的认购率高居近期认购榜首；位于闵行吴泾的象屿招商公园1872北区共推出288套房源，总认购数超过1000组，认购率为357%，位居此次认购率第二，入围分数为62.65；位于杨浦东外滩的缦云上海仅推出了26套房源，认购率为262%；紧随其后的是位于青浦新城的富绅名邸，共推出168套房源，认购数400+，认购率为238%；位于青浦徐泾的虹桥公馆三期在此次认购中的表现中规中矩，认购率为185%；位于嘉定新城的南山嘉芸领峯共推出194套房源，认购率为137%。

四批次已认购新盘中，推出房源数量最多的是位于普陀桃浦的宝华·紫薇花园，推出了347套新房，认购率为121%；位于临港103片区的鹏瑞·云璟湾在认购最后一天触发积分，以109%的认购率收尾；此次认购率最低的新盘为位于青浦新城的祥源·溪悦，也以85%的认购率收尾，认购近九成，可见四批次新盘认购的火爆。

待认购新盘唐镇看点颇多

回顾唐镇过往推出的项目，如华发半岛华庭，一期入市认购超过1670组，认购率达499%，入围分达到75分；而浦发唐城前期面市入围积分更是达到76.77分。从过往新房认购情况可以看出，唐镇的购买力不容小觑。在四批次即将认购的其它新盘中，浦东唐镇三盘齐发，共推出934套房源，成为后续关注焦点。除了备受瞩目的华发半岛华庭二期加推，还有全新项目安高申宸院入市，以及稀缺的浦东别墅产品——浦发虹湾三期叠墅。

从三个项目位置及配套方面来看，安高申宸院与华发半岛华庭同属于唐镇的核心区，距离相近。商业方面，安高申宸院与华发半岛华庭主要依靠轨交2号线，唐镇地铁站紧邻商业中心，有约6.6万方的阳光天地，还有约5.6万方的恒生万郦广场。而浦发虹湾主要依靠华东路上部分沿街小商铺，同时周边恒生商业广场也能够满足日常购物需求。除此之外，需要通过自驾前往长泰国际商业广场等大型商业综合体。综合来看，安高申宸院与华发半岛华庭仅一街之隔，各项配套共享，轨交优势十分明显，教育配套不俗，商业生态同样齐全，居住氛围不俗，而浦发虹湾所处的王港片区目前各项配套略显薄弱。