晨报记者 刘志飞

中国人民银行7月22日宣布7天期逆回购和贷款利率均下调10个基点，同时对货币政策发布方式做出重大调整。

1年期和5年期以上同步降息10个基点

7月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率（LPR）及调整发布时间公告。2024年7月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，均较上月下降10个基点。

同时，公告提到，为加强预期管理，促进LPR发布时间与金融市场运行时间更好衔接，自2024年7月22日起，将LPR发布时间由每月20日（遇节假日顺延）上午9:15调整为9:00。在央行公布下调贷款市场报价利率之前稍早，央行还发布公告称，从即日起，公开市场7天期逆回购操作调整为固定利率、数量招标。除了招标方式调整，本次7天期逆回购操作利率还由前次的1.8%降至1.7%，这是2023年8月以来首次调整。

什么是数量招标？公开市场招标方式包括价格招标和数量招标，价格招标就是中标价格由市场供需决定，理论上有不确定性，而数量招标的价格是给定的，央行按照这个价格操作逆回购，金融机构愿意买多少就买多少，只是价格不变。

现在公开市场7天期逆回购操作利率已基本承担起主要政策利率的功能，以往央行采用的是价格招标，现在为了增强政策利率的权威性，有效稳定市场预期，所以将招标方式优化为固定利率、数量招标。

100万贷款1年少还2万元

本次降息，让有房贷的市民朋友又减轻点压力。易居研究院研究总监严跃进表示，以目前各地主流的房贷利率进行计算，即“LPR-75BP”的定价公式，那么过去的首套房主流利率为3.2%，而现在将下降至3.1%。按照100万贷款本金、30年等额本息的还贷方式，房贷利息总额将减少近2万元，每月月供将减少55元。若是叠加持续性的降息效应，那么月供减负效应非常明显，有助于和其他政策结合，持续降低房贷成本。

存量房贷方面，严跃进指出，到明年相关房贷成本会有进一步下调的可能。“若考虑到今年LPR已经累计下调了35BP，那么明年预计100万房贷的月供压力将减少175元。当然目前市民朋友呼声较大的存量房贷降息工作，其实更多是指下降基点。若是目前增量房贷利率比较高，那么实际上后续也会形成较大的反差，或也使得下半年降低存量房贷的工作会提上议程。”