文 孙鑫 张悦

近年来，单身女性购房者的数量呈现出显著上升的趋势，根据58同城、安居客发布的《2024女性置业调查报告》，未婚女性中已购房的占比为61.6%，靠个人储蓄买房的占比达到45.5%，越来越多的单身女性加入独立买房的行列，成为上海楼市的重要力量。

自主置业

单身女性购房现象的兴起

智媒招聘数据显示，2023年女性的平均薪酬较上一年上涨1.7%，男女薪酬差距逐年缩窄，这表明女性的经济地位和收入水平显著提升，为她们在购房时提供了更多的物质支持。许多单身女性通过自己的努力攒钱支付首付，甚至全款购房，在购房时拥有了更多的选择权和话语权。尤其在上海，30-40岁单身女性购房热情较为突出。据“一房一万”数据团队对近三年的新房认购数据进行了统计分析，发现连续3年的时间里，上海单身女性的新房认购比例一直稳定在约50%，显著高于单身男性的约40%的购房比例。

与2021年相比，单身女性在购房时的策略发生了变化，她们不再局限于单一楼盘，而是开始在多个楼盘之间进行比较和选择。这种变化趋势，一方面是由于上海房地产市场供应增加，提供了更多的可选项目，另一方面也反映了女性在购房决策上趋于理性和客观。2023年度，浦开云璟和中建万科理想之地分别成为单身女性和单身男性最爱认购的楼盘。从套均总价来看，浦开云璟的套均总价超过1000万，而理想之地则为570万，相较于性价比，单身女性更倾向于选择高端品质的楼盘。总体来看，单身女性在上海房地产市场中的表现越来越活跃，她们的选择和决策也更加多元化和个性化。

多维驱动

购房决策背后的深层原因

单身女性购房现象的兴起，并非单一经济决策的体现，而是一个多层次、多维度的社会现象。在过去，购房往往被视为男性的“专利”，随着传统婚姻观念的逐步解构，单身女性开始追求更深层次的经济独立与自我实现。她们不再依赖男性提供经济支持和住房保障，而是通过个人努力，积极构建属于自己的生活空间。沪漂5年后，今年7月，小沛在嘉定区购置了自己的公寓，对她而言，这不仅是物质上的安全港，更是精神上的坚强后盾：拥有一套只写自己名字的房产，不仅能带来物质上的安全感，也能在精神上让自己更加自信、更有底气，“有了自己的房子就不再需要依靠外人了”。在上海浦东新区购置房产后，正忙于装修新居的小菲也有相同的感受，这个属于自己的小家让她“更有归属感和目标感了，也是对多年工作成果的认可与肯定”。

此外，上海楼市上半年推出一系列利好房产政策，间接带动了市场趋势向好，为单身女性购房提供了新的机遇。特别是“5.27新政”颁布，进一步缩短了非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税的年限，并扩大了购房区域，允许非沪籍单身人士在外环内购买二手住房。此外，住房信贷政策的优化，降低了首套和二套住房的最低首付款比例，减轻了单身女性的经济压力，使她们在购房时更加从容不迫。“市场变化莫测，但现在购房交易中心真的很热闹、人也很多”，看到身边以及网络上众多单身女性纷纷买房，小沛由衷地为大家感到高兴。

未来可期

“她购房”的挑战与机遇

中国青年报社社会调查中心2023年的一项调查揭示了单身女性购房现象背后的多重忧虑。调查显示，29.3%的受访者担忧房贷会成为束缚，影响她们专注于个人成长和职业发展；20.5%的受访者认为购房初期可能会降低生活品质；更有12.1%的受访者担心购房会给父母带来经济压力。

但在这样的环境中，单身女性们通过深入的市场调研和长期的财务规划，力求在变幻莫测的市场中找到最佳的购房时机。社交媒体平台如小红书、微博成为单身女性分享购房经历、交流心得的重要渠道，她们在这里总结经验、提醒后来者避免常见的陷阱和误区。“多规划、多存钱、多对比”、“不要着急，慢慢看慢慢选，好房源总会有的”，是小菲与小沛结合自身购房经历总结出的经验。

值得注意的是，单身女性购房的崛起也对房地产市场与相关产业产生了影响，而面对日益增长的“她购房”需求，一些新开楼盘也开始更多地设计出符合女性安全需求、生活习惯与风格偏好的户型，并提供相应的配套服务。“她购房”需求的走强是当代女性独立自信、追求自由的体现，随着城市建设和市场供给的不断优化，未来的房产市场将更加多元化和包容，为单身女性提供更多的选择和机会。