文/孙 鑫 张 悦

今年，城中村改造的重点是“提速、扩容、增效”，通过更新改造，城中村不再是城市发展的死角，而是成为城市更新和文化传承的新亮点。本期城市可阅读，走进上海各区正在进行改造的“城中村”项目，看看其最新动态及进展。

浦东新区

唐镇小湾村项目以产促改

今年，作为浦东新区备受关注的城中村改造项目，作为区内首个由产业项目引领的改造工程——唐镇小湾村项目已于年初实现848产居民100%签约，小湾村、暮二村城中村改造项目也在加速进行中，其转型目标是构建市级的智能终端特色产业社区，塑造“科、产、城、人”深度融合发展的未来之城。

8月，北蔡镇改造项目的配套保障房项目“御桥14-07”完成了竣工验收。北蔡镇改造项目是浦东新区规模最大的城中村改造工程，项目总占地面积约25.32公顷，涉及居民157证、非居2家，目前，中界、杨桥等地块的腾挪和拆迁工作已圆满完成。据悉，建成后的北蔡森邻城，绿化覆盖率达到70%以上，森林覆盖率达到50%以上，人均公园绿地面积达到82平方米以上，城区街道的树冠覆盖率达到25%以上。

8月6日，新场镇新场村、蒋桥村等地块“城中村”改造项目的合作单位正式确立为浦开集团浦东土地控股公司，这意味着古镇新场最大规模“城中村”改造即将展开。该改造项目总用地面积39.31公顷，涉及征收居（农）民、非居700余产，未来将结合城中村改造、历史风貌保护和乡村旅游，完善市政道路建设、河道整治优化、教育及体育场所等配套设施，提升居民生活品质。

青浦区

“城中村”改造有序推进

在青浦区，第一轮的5个“城中村”改造项目，即徐泾镇罗家小区项目、徐泾镇老集镇项目、徐泾镇蟠龙项目、重固项目、盈浦街道项目如今正在有序建设中；第二轮的5个项目，华新镇凤溪社区项目、金泽镇西岑社区项目已完成实施方案备案，赵巷镇318国道沿线项目、徐泾镇诸陆西路南侧+盈港东路北侧地块项目及徐盈路东侧地块项目3个项目正在招商推进中。

今年7月，凤溪“城中村”改造项目的“城市合伙人”中交城投提出更完善的“青浦区凤溪青东之心人民坊”项目设计方案，该项目是凤溪“城中村”中心区域的公共服务和景观核心，将有力推动凤溪“15分钟社区生活圈”建设，助力区域发展和居民生活品质提升。8月，青浦区发布了11份土地征收事项公告，包括凤溪社区“城中村”改造项目安置房基地5号地块，即27-07地块安置房用地，规划用地31082平方米，住宅套数651套。

闵行区

浦江召稼楼项目动迁率近90%

截至2023年底，闵行全区57个城中村改造点位销项22个，销项率39%，颛桥中心村项目4个商品住宅地块已开工建设，首批商品房实现预售。今年，闵行区持续推进颛桥中心村、浦江召稼楼、浦江杜行老街、华漕诸翟村项目动迁腾地及安置房、市政公建、经营性地块等建设，以及督办新虹街道红星村项目收尾、七宝九星村项目建设和梅陇朱行村项目征收。

今年7月，闵行区浦江召稼楼项目的居民动迁签约率接近90%，改造项目的核心景观湖已见雏形。召稼楼改造项目涉及地上总建筑面积23.17万平方米，将从人居改善、生态保护、文化传承、乡村振兴四方面开展，以召楼老街历史风貌区为核心，集融入体验观光、休闲度假、商务会议、居住生活等功能，旨在创建一个现代都市社区，同时促进乡村振兴。

松江区

首个“城中村”改造新建商品房项目取得新进展

今年6月，石湖荡镇的松江区“城中村”改造项目一期21#地块的主体结构封顶仪式成功举行，随着10栋安置保障房和7栋配套用房的主体结构全面封顶，居民们距离搬进新居的梦想又迈进了一大步。预计到2025年年底，将有720套安置房准备就绪。

8月24日，松江区首个“城中村”改造新建商品房项目——丰盛里新精致3.0生活美学馆暨样板间开放活动圆满举办。丰盛里项目规划打造266套住宅，并预计于9月底推出户型建面约103至136平方米的三室、四室产品，以更好满足松江本地居民改善型住房需求。