2024年12月31日，第八批次商品住宅用地出让交易活动顺利完成，共出让7幅土地，土地总面积约35.54公顷，规划建筑总面积约75.49万平方米，起始总价约164.84亿元，成交总价约192.25亿元。

其中，徐汇龙华地块4位竞买人经过101轮竞价，成交溢价率40%，竞“商品住宅装修标准”指标触顶7000元/平方米，竞“公共服务设施”指标达到1840平方米后地块成交；长宁天山地块4位竞买人经过67轮竞价，成交溢价率24.54%；宝山淞南商住地块2位竞买人经过119轮竞价，成交溢价率16.03%；宝山淞南纯住地块3位竞买人经过65轮竞价，成交溢价率14.86%；奉贤新城地块3位竞买人经过17轮竞价，成交溢价率13.89%。具体成交结果如下——

■徐汇区S030501单元N06-22地块，规划用途：普通商品房，土地面积2.19公顷，规划建筑面积3.48万平方米，出让方式为挂牌。共4位竞买人报名，成交价438240万元，成交楼面单价126011.13元/平方米，溢价率40.00%；“商品住宅装修标准”指标竞报结果：7000元/平方米；“公共服务设施”指标竞报结果：1840平方米。竞得人为长沙宸嘉新昊置业有限公司。

■长宁区W040602单元F1-09地块，规划用途：普通商品房，土地面积1.12公顷，规划建筑面积2.47万平方米，出让方式为挂牌。共4位竞买人报名，成交价218251万元，成交楼面单价88495.30元/平方米，溢价率24.54%。竞得人为杭州燚乐实业投资有限公司、上海虹润置业有限公司。

■宝山区N12-0402单元K1-11地块，规划用途：普通商品房、商业用地，土地面积5.68公顷，规划建筑面积12.49万平方米，出让方式为挂牌。共2位竞买人报名，成交价430693万元，成交楼面单价34496.15元/平方米，溢价率16.03%。竞得人为西安常茂置业有限公司、上海虹润置业有限公司。

■宝山区N12-0402单元D1-04地块，规划用途：普通商品房，土地面积3.46公顷，规划建筑面积7.61万平方米，出让方式为挂牌。共3位竞买人报名，成交价292910万元，成交楼面单价38478.93元/平方米，溢价率14.86%。竞得人为苏州腾茂置业有限公司、上海虹润置业有限公司。

■奉贤区奉贤新城10单元17-02地块，规划用途：普通商品房，土地面积1.53公顷，规划建筑面积3.06万平方米，出让方式为挂牌。共3位竞买人报名，成交价69715万元，成交楼面单价22777.32元/平方米，溢价率13.89%。竞得人为贝好家（上海）置业有限公司。

■宝山区BSP0-0801单元13A-01地块、02aA-04地块,规划用途：普通商品房、商业用地、餐饮旅馆业用地、办公楼，土地面积14.95公顷，规划建筑面积34.39万平方米，出让方式为挂牌。共1位竞买人报名，成交价311555万元，成交楼面单价9058.46元/平方米。竞得人为苏州腾茂置业有限公司、上海杨行城市建设有限公司、上海宝冶集团有限公司。

■自贸区临港新片区滴水湖核心片区DSH-09单元08A街坊08A-02地块及银飞路、香果路部分地下空间、08B街坊08B-01地块、10街坊10-01地块，规划用途：普通商品房，土地面积6.61公顷，规划建筑面积11.99万平方米，出让方式为挂牌。共1位竞买人报名，成交价161142万元，成交楼面单价13440.33元/平方米。竞得人为上海海港新城房地产（集团）有限公司、中国建筑第八工程局有限公司。