日前，具有120年历史的顺昌路热度跃升——和三五好友走在黄浦区顺昌路上，排队打卡盛兴馄饨老店的小馄饨，去和平美发厅做一款上世纪90年代大波浪造型，或去新人民照相馆拍一组特色老照片。

一个小物件、一种老味道，是道不尽的旧时光、是数不清的老记忆，是上海百年城市的人文精髓所在，也是厚植城市精神、彰显城市品格在细微处的温情解读。 2021年，中海与上海城市共成长已29年，回望这29年，中海总是能走在时代前列，与城市发展同频，呈现出具有时代印记和城市发展需要的作品。

为延续城市历史文脉、保留城市文化符号，中海在建国东路项目进程中对街区历史及文化生活展开调研和考察，推出“中海城市焕新计划”，选取具有百年历史的顺昌路为落脚点，开展城市策展项目，并从五大维度焕活城市新生。 时代所需，城市所需

中海三代城市更新应运而生 “上海城市精神品格是上海城市成长基因和血脉灵魂，已经深深融入城市的发展史、奋斗史。城市精神品格随时间推移和时代变迁而与时俱进，展现在城市各个层次和各个方面。”

作为最早参与上海城市更新的企业之一，中海历经三代城市更新，从第一代“保证快速开发、保障民生改善”到第二代城市更新“提供国际化视野与在地文化的生活方式”，到第三代城市更新“保护城市肌理、焕新在地文化”，一直与时代共进步，与城市共发展。 1992年，国内第一个城市旧改项目——海华花园从“斜三”基地起步历经两年建设，臭水浜被填埋、城市核心道路被拓宽，海华花园也成为当时上海住宅建筑的“第一高”，这一时期的城市更新关注如何满足“人对居住的需求”，大规模的旧区改造从希望变成了现实。

2018年，上海中心城区最大规模城中村改造项目——红旗村迎来全面焕新 历时两年、39.1公顷的搬迁，9大市场6万人完成大迁徙，中海将打造百万方超级综合体真如境项目，在传承与保护真如在地文化下，开创国际化生活场景构建。 2020年，上海核心城区最大的成片旧里改造项目——黄浦区建国东路67-71街坊历史风貌保护及城市更新项目五幅土地开发建设提上日程 涉及8500户、约4万人口搬迁。为塑造人性化城市、人文化气息、人情味生活，让越来越多的人向往上海、喜欢上海”，中海将“历史风貌保护与城市文明焕新”成为第三代城市更新重点思考的命题，经过考察、调研，在2021年推出了“中海城市焕新计划”。

人人都是软实力 中海跨界整合五大维度焕新

“要坚持整体目标导向与人人竞相参与相结合。加强整体规划、整体设计，把方方面面的资源和力量调动起来。坚持“人人都是软实力”，充分发动群众、广泛动员社会力量。” 在对第三代城市更新作品——建国东路67-71街坊历史风貌保护及城市更新项目进程中，中海秉承厚植城市精神、彰显城市品格的理念，借助各方力量，调动各方资源，对空间建筑、文化艺术进行全盘统筹，并和多家机构联动推进，从五大维度焕活城市新生。

■民生焕新“中海友里安家计划” 为解决旧改居民短期过渡安置问题，在搬迁过程中，中海协调企业内部的力量，把交通和生活便利的友里公寓，以更灵活的租约和低廉的价格租给这些需要帮助的老居民们。

■街区焕新 打造开放性文化街区 具有百年历史、烟火气十足的顺昌路，作为此次“中海城市焕新计划”的落脚点，为最大限度保留其历史风貌，未来将打造一个开放性的文化街区，以保留这里原有的历史风貌。

■记忆焕新 影像实录《心中的城》 在拆迁焕新进程中，中海用VR全景拍摄了很多老建筑和人物纪实的照片，并制作成影像实录《心中的城》，送给住在此地多年的老居民，通过影像记录留住城市记忆。

■文化焕新 联动刘海粟美术馆 小小一条顺昌路，却承载着百年人文艺气息。上海美专是中国西洋美术教育的诞生地，而美专旧址就坐落在顺昌路上，中海联动刘海粟美术馆，开展主题为“记忆市场”的文化项目，将开展各种属地文化创新活动，比如8月跨界联合刘海粟美术馆、活络空间设计事务所以及摄影师、漫画师等，策划打造焕活城市新生主题展。

■品牌焕新“顺昌路”老品牌商业活化 为激活迎合现代消费的经营力，建国东路地块上的老品牌如人民照相馆、和平美发厅、盛兴馄饨店等百年老店，中海牵头对他们进行不同形式的商业活化，让他们将来无论走到哪里，都可以留住上海的根，留住上海的烟火。（孙鑫）