晨报记者 郁文艳

高空抛物有智能抓拍；楼道堆物有智能感知设备；独居老人、群租房等分红、黄、蓝、白四色进行管理，对应不同关注程度……闵行新虹街道利用智慧城管系统，加强“管执联动”，打造市民安居生活“样板间”。 热感知设备可防群租

针对住宅小区环境治理，新虹街道依托大数据，有一套数字化房屋分色系统，可实现分级治理。 住有精神疾病、独居老人等需要特殊照顾群体的房屋被标记为红色，重点予以关注；存在违规群租房、矛盾纠纷、网约房等记录的隐患房屋被标记为黄色，加强走访；已安装智能前端感知设备的房屋被标记为蓝色；暂未发现隐患的房屋，以白色为底色进行区分。

配合这四级分色，街道有相对应的分级管控，结合人员进出、停留时间、屋内实有人数、房屋核定人数等情况，如果出现连续异常，城运中心可指派城管、公安、居委会、人口协管员等力量上门核查，开展联合执法。 在爱博四村一户居民家门外，记者看到天花板上安装了一个感知设备。新虹街道城管中队队员介绍，这个感知设备是热感知，可以感知一段时间内进出该户居民的人数，如果发现人数过多，且长时间未出门，系统就会发出疑似群租的预警，通知物业和城管执法人员上门核查。小区居民区书记朱莉琼介绍，这户居民家曾存在群租情况，把主卧一分为二，把客厅和厨房都改成了卧室。

这样的感知设备正在新虹街道逐步推广，目前已对此前曾被投诉过群租的294户安装了设备。 乱停车有地磁感应

高空抛物、乱停车、楼道堆物、电瓶车在楼道或家中充电是很多小区面临的普遍问题，对此，新虹街道利用一系列智能感知设备来发现隐患，配合人员现场检查，消除隐患。 爱博四村安装了违停地磁、智能烟感、智能消防栓、高空抛物智能抓拍、智能垃圾柜等一系列感知设备，弥补了小区管理人力薄弱的短板，部分设备24小时“站岗”，提高了小区内违停、高空抛物、楼道堆物等问题的快速发现率和及时处置率。

在一幢房屋前的空地上，记者看到了高空抛物智能抓拍设备，朱莉琼介绍，当有高空抛物行为发生时就会触发设备开启，抓拍抛物线轨迹，并拍摄抛物过程的视频，“设备安装后不久，就拍到了一个居民在阳台吸烟，然后将未熄灭的烟蒂扔下楼的过程。” 在另外一幢居民楼前，一位居民将车辆停放在了道路上，正好该处地面安装有地磁车感器，仅仅停了5分钟，车主就接到了物业电话，要求其尽快将车开走。

把电瓶车推进电梯，在楼道里堆放纸板箱等杂物也会立刻被发现。在一幢居民楼里，电梯里有阻车系统，一名居民刚把电瓶车推进去，语音系统就发出了提醒，同时，电梯门也无法关闭，直至居民将电瓶车推走，电梯门才可以关上。在楼道里，则有堆物感知设备，通过对声波返回的时间和返回能量，来确定传感器测量方向内物品的距离和大小。 物业履职有“红黑榜”

早在2017年底，新虹街道就在全区范围内率先开始启用“物业监督评价系统”，该系统现已更名为“物业直通车”在全区推广使用。 小区业主扫描二维码注册后，就可以通过手机微信直接将发现的违法违规问题上报至物业公司，由物业进行先期处置，不能处置的由系统通过城运中心转成网格案件，根据案件类型派单至城管等相对应的职能部门。

针对物业服务公司的履职情况，新虹街道还设置了一套考核机制。每个月，街道会综合“物业直通车”平台记录的物业管理问题处置情况，以及居委会、业委会、职能部门打分情况，形成物业公司履约情况“红黑榜”，并通过微信平台发布。 城管执法力量向小区下沉

市城管执法局介绍，今年以来，全市城管执法部门强化房管物业、城管执法部门联动，及时发现、消除小区群租、占绿毁绿、损害房屋承重结构、违法搭建等安居风险；会同市房管局、市住建委等部门，加大房地产市场违法违规行为的查处力度，营造安全、有序的房屋租赁、交易的市场环境。统计数据显示，全市共依法拆除小区违建6555处、24.5万平方米；依法查处小区内违法违规案件4975起；查处房地产经纪类违法违规案件765起、违规房屋租赁类案件675起。 市城管执法局表示，将结合数字化转型总体要求，进一步推动城管执法力量与资源向小区综合治理下沉，着力解决小区内违规出租、违规装修、违法搭建、违规占用共用部分、物业管理缺位等突出问题，加大小区环境治理力度。