从2021年的楼市新政中，有两大利好促进了上海楼市维稳。一方面，2021年3月，上海首次提出以集中批量供应的方式推出房源，首批推出的万套新房源均已完成价格备案，等待“领证”上市销售。如此集中推盘政策，在一定程度上改变了原来买房人目标分散，一次购房需求可认购多个项目的不实假象，认筹限制细则出台后，让面市的新盘可平均分配到有需求的买家，避免造成个别楼盘过热的假象，也在某种程度上带动了有需求买家的购房情绪，有效提升了的购房动力。另一方面，6月初上海落定800亿元城市更新基金，这将为上海城市面貌的改善起到积极作用，旧有空间全新利用升级，在改善人们以旧换新居住环境的同时，从而也将持续放大购房需求和供应，而在不断迭代推出的调控政策下，上海楼市将持续维稳发展。