为进一步破解群租治理难题，宝山区顾村镇综合行政执法队创新运用“五步工作法”——即通过“巡查、发现、报告、整治、跟踪回访”五个步骤的相互衔接，形成闭环式工作模式。

罗青湾小区是顾村辖区内的动迁安置房小区，去年7月交房后，约有200多户动迁居民开始装修，“经过排摸我们了解到，小部分居民为自住，近三分之二都是简装房屋后用于出租，这样一来使得小区内损坏房屋承重结构、违法搭建、群租等违法情况激增。”执法人员介绍。针对不同的违法事项，镇综合行政执法队对该小区运用“五步工作法”。

组建由物业、居委、城管组成的日常巡查小组，“人巡、步巡、车巡”相结合；设立专门的投诉上报热线方便物业、居委、居民及时上报；联合公安、消防、安全、物业、居委等多部门开展集中整治；通过第三方检测公司，加强对物业的培训，从源头上掐灭群租苗头……治理出实招，“招招”出实效。通过加强对房屋承租人的法律教育引导，自行整改20多家，对限期内未自行整改的居民开展联合整治2次，整治16家，成效显著。

“物业主动管理、城管进小区执法、多部门联合整治”三者合一，使得顾村按下了对该小区环境治理的“快捷键”，通过推进协作联动工作，有效推动物业履行发现、劝阻、报告违法行为职责，健全完善多元发现、规范处置、结果双向告知、及时反馈、跟踪回访的工作闭环，从源头上及时有效遏制违法搭建、损坏房屋承重结构、群租等违法现象，使得该小区内涉及案件均在第一时间得到有效解决，管执联动机制成效明显。

数据显示，自2021年6月1日至2022年6月30日，宝山区顾村镇综合行政执法队累计接群租类诉件361起，核实84家为不属实，其余277家均已整改。