近两年，各地住房管理局和城市建设局都推出了全装修新规，旨在整顿“精装房乱象”，在此背景下，研究透客户需求，做好适配，推出客户满意的精装房，前置营销端销售定制套餐，增加项目多维度变现增值成为要点。其中，“收纳系统”需求上升，升级定制收纳体系或将成为破局之道。

拎包入住是趋势 收纳需求上升

克而瑞研究中心针对精装房细节展开的客户调研发现，65%的客户接受精装，但他们对精装程度的倾向大不相同。其中，24%的客户偏爱省心省力买上家居就可拎包入住的精装修，19%的客户喜欢后期个性化装修更便捷的简装，还有13%客户喜欢各功能间分别报价的装修加载包定制项目。值得注意的是，有35%的客户选择毛坯房，近年精装交付频现踩雷，因而倾向毛坯交付。

总体来看，“拎包入住”是大势所趋，客户内心是渴望省事省力省成本的精装房。据克而瑞产品力研究中心透露，在对精装模块分析时发现，装修质量遥遥领先。质量是一切功能的基础，只有质量过关，其他功能的优势才能得以发挥。质量过硬不仅仅给予客户极大的安全感，也让后续居住体验得到保障

在质量保障的底层逻辑得以满足时，购房者首先关注的就是储物空间的规划。如何收纳，是生活中最常被提及生活难题。家庭收纳的科学性，不仅是为了让存储空间变大，容纳更多东西；更是为了帮助客户找回生活的掌控感。收纳的合理分区本质上就是生活的合理规划，把繁琐的家务化整为零，把同类的物品化零为整，就近收纳。50岁+人群对知名品牌更信赖

作为精装修的重要组成部分，科学系统的室内收纳是品质生活的体现。新房刚入住的时候往往都是干净整洁的，但随着入住时间的拉长，各种物品越积越多，如果收纳空间不足，便不得不摆放在外面，不仅压缩了居家活动空间，更是容易使人心情烦躁。好的收纳布局在提升室内空间的利用率、提升居住舒适的方面重要性毋庸置疑。

人性化设计最能打动购房者。近期调研中，克而瑞研究中心发现半数以上的购房者将人性化设计排在室内收纳关注项目的首位，整体关注度高达82%；而对材质、组装质量、色系风格的关注度相近，均为六成左右；购房者对收纳产品的品牌则没有那么重视，高达58%的人将其排在收纳关注项目的末位。

不同年龄关注的收纳重点存在差异化。30-40岁青年人已有足够的生活阅历，注重收纳空间的实用性，对人性化设计、材质和组装质量较其他年龄段人群更为关注；25岁以下的年轻人是看重颜值的一代，希望收纳空间色系与风格的组合能凸显更多个性与魅力；50岁以上中老年人性格更趋保守，不再追求新奇与个性，而是对知名品牌报以更高信赖度。

七成受访者关心厨房收纳

根据调研，近七成受访客户普遍最关心厨房收纳，紧随其后的两个重点区域是卧室和玄关，关注客户占比分别为47%和44%。此外，也有超过三分之一的客户非常重视卫浴空间收纳，而对于阳台、餐厅、书房和客厅收纳，客户关注度偏低。

主卧作为家中最重要的私密空间，承载了人们对舒适生活的终极需求。为了通过调整卧室环境提升睡眠质量，当下“减法空间”理念得到追捧，床头柜、飘窗等分散式收纳无形中增加了整理难度，客户普遍希望舍弃，而对于独立衣帽间的期待不断上升。从调研数据中也能看出，主卧衣帽间是购房者最愿意扩容投资的功能间，27%的客户希望拥有主卧衣帽间或将现有衣帽间扩容。而此时主卫的关注度为15%，客户表现出愿意为了主卧衣帽间让渡部分主卫面积的倾向。

此外，榻榻米和墨菲床主要受小户型购房者青睐，50-70平购房者最爱通过隐形收纳增大室内空间。从不同面积段购房者的选择看，50-70平面积段的购房者对榻榻米和墨菲床的接受度最高，分别为82%和73%，其他面积段对这两个产品的接受度偏低。

客厅收纳成新潮流

随着社交线上化，聚会外移化的社会发展，越来越多的家庭，客厅不再有会客的需求，甚至看电视的需求也在弱化，客厅承载更多的就是家庭活动空间，对孩子来说，客厅是游戏房、阅读区，对大人来说客厅是休闲区、办公区、健身区，除此之外，客厅收纳已经成为了一种潮流趋势，所以客厅空间可以尽可能的最大化。

从数据可看出，对整墙收纳最偏好的是90-110平方米户型人群。其中，对于面宽不够的的小户型，他们对客厅收纳也表示出了偏好。最小面宽小于3.3米以下的客群对客厅背景墙收纳的偏好降至最低，而大面宽客厅，尤其是4.2米左右最接受客厅整墙收纳，甚至大到横厅结构，表示可以接受两面整墙收纳。此外，90平方米以下户型不偏好整墙收纳主要是受制于面宽，收纳会加大户型压抑感，而非不喜欢这样的收纳方式；140平方米以上则是在家庭收纳充分的情况下，不需要整墙收纳，但是值得注意的是，他们对客厅部分收纳柜的偏好强烈。