文/李梦阳 潘家睿

近日，据嘉定区新闻办消息，与上海轨道交通11号线相接的苏州轨道交通11号线（原名S1线）目前正全力冲刺，预计将在今年3月1日试运行。据上海交通消息，苏州轨道交通11号线西起苏州工业园区唯亭站，终点设于昆山花桥站，全长41.25公里，设站28座，可与上海轨道交通11号线在花桥站实现换乘。苏州轨道交通11号线途径城区内多旅游景区，有望为游客提供全新出行选择。

轨交11号线串联1小时“双城记”

以轨交11号线安亭站为起点，笔者在百度地图上提前“云感受”地铁贯通后的便利——从上海安亭站出发，抵达苏州阳澄湖站仅需27站，以每站平均3分钟为例，到阳澄湖仅需1小时20分钟。若想在今年春天来一场“说走就走”的烟雨江南行，从安亭站出发，到达金鸡湖李公堤，游客只需乘坐苏州轨交11号线至终点站唯亭后换乘，沿途约40站，共计约1小时45分钟，通行时间或小于部分上海郊区市民的上班通勤时长。

除却在旅行上的便利，轨交11号线建成后，对于需要跨省上班的市民也起到便利作用，行走在“双城记”中的市民以地铁为纽带，将两个端点连为线段，实现“一城”生活。在经济层面，花桥站周围将成为地产新盘热点板块，在沪买房有压力的年轻人可以考虑环花桥周边买房，实现工作与生活平衡兼顾的理想状态。

据目前苏州轨道交通消息，轨交11号线（S1线）工程主体建设已经全部完工，地下正在进行装修，地上抓紧建设相关附属工程。据施工方中铁八局介绍，目前苏州轨交11号线花桥站的换乘标牌和引导标识已确定，基本完成地铁站台的装修，机电和系统调试也在同步进行，预计2月底完成公共区域的收尾工作。此后，预计2月底开始人行天桥钢箱梁架设，4月中下旬完成机电安装、系统安装、装修等计划。

嘉定这些板块或将实力出圈

在轨交11号线新布局之下，嘉定这些板块或将迎来新发展契机。首先，作为沪苏之间轨道交通换乘站的花桥站成为两地间交流新中心，距离轨交花桥站仅三站的安亭站周边地区的楼盘首当其冲成为楼市关注新重点。

嘉定安亭镇位于沪苏交界处，西与江苏省昆山市花桥镇相邻，毗邻上海赛车场与上海汽车城。目前安亭地区主要有万科掌心湖·原舍和大华·梧桐樾两个项目在售，均值得关注。价格方面，大华·梧桐樾项目价格约4.2万/平方米左右，而万科掌心湖·原舍均价约5万/平方米，目前均在销售中。

交通方面，安亭与虹桥主城直线距离仅约5公里，通过嘉闵高架路，驱车前往非常便利。万科掌心湖·原舍位于大虹桥生活辐射区、嘉定国际汽车城核心区，紧邻G2京沪高速，距离最近的轨道交通11号线安亭站直线约2.5公里。通过百度地图进行估算，从大华·梧桐樾出发前往地铁安亭站仅约车程12分钟，公交6站可达。安亭板块的两个项目都在轨道交通11号线安亭站周边，可享受到轨交红利。

配套方面，安亭板块教育文化商业资源丰富。附近有同济附属实验中小学等多家实力强劲的教育附属学校，还毗邻同济大学（嘉定校区），人文气息浓厚；附近还有面积约77万平方的上海汽车博览公园，环境宜人；此外，安亭板块还建造了目前嘉定区唯一一个环轨交综合型商业群——嘉葶荟商圈，极大地满足居民的购物需求。

此外，嘉定新城板块周边的楼盘也可围观。嘉定新城作为上海“五个新城”之一，在上海苏州之间的轨交正式开通后的发展潜力有望迎来新突破。目前嘉定新城板块中，离地铁站仅3公里的招商璀璨湖畔项目在热售中，购房者可考虑。无独有偶，在2023年一批次新盘中，嘉定新城与附近的南翔板块有嘉澜名邸、嘉悦名邸、南翔秀城嘉虹名邸一期三个项目上榜。

除新房市场，随着上海轨交11号线进一步向西发展，嘉定二手房市场也有望迎来新行情。据嘉定都市网数据，去年12月，嘉定二手房均价为44279元每平方米，而今年1月，嘉定二手房均价为44181元/平方米，虽环比上月下探0.20%，但同比去年同期上升10.01%。目前，嘉定二手房市场供应充沛，如安亭新镇、嘉定新城等多板块，将有望迎来新发展契机。