长乐邨一年中最美的时节，也许就是现在。

年近百岁的法式花园里弄小区，地上铺满了金黄的银杏叶，成为社交媒体上打卡推荐的由头。陕西南路上的小区门口，总有人举着手机进出拍照，将银杏、老宅和居民收拢在同一帧画面里。

细心的游人发现，让长乐邨充满韵味的，不止那些银杏。法式风情的孟莎顶上，红砖排布整齐，楼栋的水刷石外墙色泽均匀，小花园多了簇新的座椅……这些，都是历时一年多的大修为长乐邨带来的变化。

黄浦区房管局历保科介绍，修缮长乐邨，不仅因为它是衡复风貌区北片的市级优秀历史建筑，也因为花园里弄式联排住宅在整个上海都很难得，值得花大力气改变它的老旧与沧桑，重现当年“凡尔登花园”的风采。

|“反向搬迁”的爷叔，希冀还原老味道

“陕西南路39弄，原凡尔登花园，英商安利洋行设计，1925-1929年建造。”

银杏树下，石柱之上，优秀历史建筑的石牌提示人们，这是一处将满百岁的老小区。

有居民给记者看了一张长乐邨的老照片。鹤发长须的丰子恺立在小区门口，旁边是他亲笔为长乐邨题写的名牌。记者获悉，在征得丰家后人同意的情况下，改造方征询了长乐邨全体居民意见，大家一致表示将长乐邨名称恢复为丰子恺先生的字体。这是修旧如旧的做法，也是还原历史的心意。

充满怀旧气息的老房子，总能吸引它的爱好者，比如“50后”的伏鹰。和一般人驻足欣赏不同，伏鹰这份爱很“彻底”。十几年前，他卖掉市中心一处商品房，买下长乐邨一整栋房子，和家人入住。城市里，人们往往顾虑老房子太旧，选择搬到商品房，但他反向而行。“我有几个老朋友住在长乐邨，我来的多了，情不自禁就被吸引了。”

长乐邨住过的名人不少，这是吸引伏鹰的另一个理由。刚搬来时，他还在小区里遇见过舞蹈家金星及其丈夫，“他们当时也住这儿。”走在小区里，伏鹰对名人旧居了然于心，“31号是董竹君故居，魔术大师莫非仙住过9号，关牧村的阿姨也曾是长乐邨居民。”

如今，这些房屋已有他人在住，没有特殊标识，唯一挂了旧居石牌的，是93号丰子恺的日月楼。1954年至1975年，丰子恺一家在这里住了21个年头，也是他在沪居住时间最长的地方。十多年前，他的女儿丰一吟和外孙宋雪君以“日月楼”为专栏名，在瑞金社区的报纸上刊登过回忆文章，旧居二三层还曾向公众开放过一段时间。前年丰一吟辞世，但丰家仍有旧物、资料存于楼中。

在家里，伏鹰时常查阅有关长乐邨的资料。上海的老建筑中，独栋花园洋房较多，长乐邨的花园里弄式联排结构相当于独栋花园的前身。“以前的长乐邨，一栋楼里就只住一家人。楼的原始结构是前两层、后三层，最上面半层是阁楼。”

追求老味道的伏鹰，入住后没有改变房屋的结构，底楼是客厅和饭厅，一楼半的亭子间用来储物，二楼前后各一间，都是卧室，书房设在阁楼。站在小区里，可以看到隔壁花园饭店标志性的白色主楼。

“凡尔登花园是法文名字，孟莎顶是法国建筑师孟莎在凡尔赛宫工程中首先采用的屋顶样式。花园饭店老楼做过法国总会，巴洛克风格。我在法国街头见过这类建筑，可以说，我们这里的味道是一样的。”

毕竟历经百年风霜，再有韵味的老建筑，也会呈现一种沧桑感：瓦片缺损，清水红砖风化，门窗木框脱漆、楼梯松动……目睹长乐邨修缮，包括伏鹰在内的老业主关注着小区每一天的变化。他们想知道，修缮，是否能让历史建筑的风貌还原得更到位。

|渗入“乡愁”的苦涩，被修缮改造化解

从1947年住到现在，80岁的张耀曾老伯对长乐邨的感情与伏鹰又有不同。离淮海路不过百余米，这座闹中取静的小区，凝结了上海爷叔的一腔乡愁。

张耀曾记得，搬到长乐邨时，自己才6岁。知识分子家庭的孩子，嗅到小区自带的文艺气息，心里还蛮自豪。院子里的银杏雨是每年秋冬雷打不动的景观，树的年龄比他还大，房屋落成时就有了，陪伴至今。银杏象征长寿，果实成熟之际，家家户户在门前晒白果，也把长乐邨叫做“长寿村”。

长乐邨的长寿老人确实多，不少是比张耀曾更年长的住户。让乡愁变苦涩的，是房子和人一起老了。

按照房屋的原始设计，一栋楼里，卫生间只有一个，厨房也就一处。长乐邨有7排房屋，118个门牌号。绝大多数门洞都是合住状态，好几户人家分居于一二层和阁楼，厨房和卫生间必须共用。独用的售后产权房仅有24户。多年前的改造曾在合住的门洞里见缝插针加建过卫生间，但不足以改变合用局面。

螺蛳壳里如何做道场，考验着管理者的智慧。这次大修，能不能分隔出独用卫生间呢？张耀曾去问实施改造的上海永嘉置业管理有限公司。公司副经理范永亮答复：“只要居民有意愿，房屋结构允许，都可以分隔。”

张耀曾夫妇的房间位于底楼和阁楼，合用的卫生间却在二楼。二楼有别人住，要想各自独用，得充分利用空间，把原来的卫生间分成两个。住户们达成一致，想把里面的浴缸搬走，腾出空间改建淋浴房，既省面积又卫生。“浴缸是老物件，房屋建成时配套的，外面包着搪瓷，里头是铁铸的，表面坏了不好补，清洗也困难。而且，浴缸有膝盖那么高，老人爬进爬出不安全，万一脚底打滑呢？”张耀曾向永嘉置业第一管理处小区经理康卡倾诉。

因为大修，康卡每天泡在长乐邨，很熟悉房屋情况。木头楼梯窄小，连个抓手都没有，这么大的浴缸怎么搬下得来？苦思之际，他想到，小区回收废品的师傅掌握了各种技能，可以请来试试。对方用工具顺着缝隙将浴缸敲碎分解，搬走，总算解决难题。

改造后，张耀曾和邻居的独用卫生间有了：能如厕，能淋浴。楼下的厨房空间也做了分隔，每家人有自己的灶台，还分装了水表。

|是不舍的“根”，也是充满韵味的地标

从“住有所居”到“住有宜居”，对于居民，改造的价值就在于此。

屋内，合住门洞的居民有了相对独立的空间。出于安全考虑，楼梯边、拐角处还装了适老扶手。张耀曾认为，最大的难题已经解决，老房子可以用来安度晚年。“长乐邨就是我的根。以前也不是没机会调换住房，主要就是不舍得！”

康卡把修缮的细节讲给张耀曾听：“卫生间改造时，地坪也换过了。原来的夹砂地坪，铺在浴缸底下还凑合，用在淋浴间防不住水，所以换了钢混结构的地坪。房子是砖木结构，相邻的卫生间之间，板墙都做了防水处理。”入户改造，合适的方案就是最好的。

走出家门，居民们发现，室外也变了，包括小区地面。“原先就是普通的水泥地坪，一块一块的，没有花纹，时间长了会翘头，走路不当心会绊到。现在的压花路面看起来像石材，下雨天可以防滑，和整体环境蛮协调的。”

小花园里的植物多了起来。有些花园面积宽敞，加装了休憩的座椅，这是居民们在听证会上提过的“歇脚”要求。伏鹰打理着花园里自己种的各种树，听邻居交流，“等枇杷树结了果，要包上一层纸，果实才不会被鸟啄完。”

“物业会维护花园，但不能光等着别人来弄。几乎每个门洞南面都有小花园，住在里面的人有义务照料它。”伏鹰的另一重身份，是小区自治家园执委会委员，协助居委管理小区。他想，也许可以组织住户签花园管理承诺书，“希望大家都能主动一点，一起配合。”

居民们引以为豪的孟莎顶屋面，粘土平瓦都被卸落检查。损坏、风化的瓦片被换成定制的做旧瓦片，使屋面更牢固。孟莎顶的特色是上部比较缓和，下部比较陡峭，造型犹如皇冠。

长乐路沿线，遮挡屋顶面貌的大幅店招正在陆续拆除，让“皇冠”完整露出。“后续店招会改得小巧，挂在门边上，不影响建筑立面的整体呈现，也不用担心大风天吹落。”范永亮经理说。

大修即将结束，后续管理是长期任务。记者获悉，随着长乐邨风貌的提升，物业管理标准也将提升到最高级“宜居型”。安保方面，在原有两个岗亭的基础上增加一个巡视岗。保洁方面，在居民同意的情况下，入户清扫公共区域。小区压花地坪用高压水枪车冲洗，提升冲洗频率。

银杏树下，宜居生活，这是历史街区修缮保护的下一步。

文/晨报记者 何雅君 图/晨报记者 陈 征 何雅君