日前，由上海城市更新开拓者联盟指导，上海万科主办、Architizer A+Awards协办的“城市兴生，有机更新”主题论坛在上生·新所举办。

创新举措推动城市更新发展

为发动全社会力量推动全市城市更新工作，在市规划资源局指导下，2024年2月，上海城市更新开拓者联盟正式成立，以支撑上海城市更新高质量发展为导向，旨在系统链接政府、企业、社会等各方资源，搭建跨学科、跨领域的社会多方合作开放平台，建立政府与市场的桥梁和纽带，鼓励和引导全社会参与，跟踪反馈需求并持续推动项目实施，共同促进上海城市更新实践。

作为上海城市更新开拓者联盟副理事长单位、深耕上海三十余载的上海万科，始终受益于城市的发展，并积极参与其中。上海万科总经理耿冰在致辞中表示，上海进入内涵式增长阶段，在资源紧约束条件下，城市更新也势必面临更大挑战，需要放眼全球，对标国际超大城市，从优秀实践案例中汲取经验和灵感。为此凭借万科在国际资源方面的优势，主动承接了上海城市更新开拓者联盟“国际实践，研究借鉴”行动，为创立适应上海城市特点和实际需求的“上海模型”、“上海标准”提供更多的决策参考。

近年来，万科提出了“上海兴”兴计划，作为核心战略，以地区振兴、体验新兴、文化复兴三个方面的系统创新，对城市更新中历史建筑保护、老旧街区改造以及空间转型升级等问题，提出了诸多独特的解题方案，为城市更新注入了新的活力与智慧。

2016年，万科协同政府、学术机构、社会组织、居民多方共建共创，历经六年，使上生·新所从接手时的封闭园区，成功转变为容纳多重当代城市生活的公共社区。

在静安区的中兴城板块，万科于10年之中，参与商务印书馆第五印刷所的复建与中兴公园的更新提升，并打造出约100万方的城市蓝图，包括翡翠雅宾利、中兴路一号等项目，让国际先锋的生活方式在这里徐徐展开。今年，国际艺术先锋住区中興傲舍也将入市，完成上海万科在中兴城的最后一块拼图。

在徐汇中城，万科用12年的开发打造出一座城市高地，以POD模式创造出枢纽公园的城站一体“流动城市”，放大交通枢纽优势，携手徐汇区与中铁上海局，共同推动上海南站枢纽地区站城更新，全力打造“国内首个以交通枢纽为核心的城市更新示范片区”。今年开业的徐汇万科广场，更让“都心玩乐聚落”的活力惠及周边居民及社会大众。

2024万科在上海城市更新实践

在静安区内环内中兴城片区，周边约2公里范围内覆盖了上海众多商圈，随着中兴城、苏河湾、北外滩的城市更新，未来将带动新锐高净值人群向这里加速聚集。而在这个上海内环颇具潜力的板块，万科已深耕10年。

2014年，万科进入中兴城片区，正式开启居住与生活服务的焕新；2016年，万科物业主动参与静安美丽家园老旧社区升级改造；2017年，万科和静安政府共同修复的商务印书馆第五印刷所旧址，以全新面貌再次面向大众；2020年，万科引入意格设计对中兴公园进行了整体更新提升设计；2022年，中兴路一号东地块交付，国际先锋的生活方式在此展开。2024年，随着百万方中兴城最后一块拼图AUTHOR中兴傲舍即将入市，一幅充满活力又静谧宜人的“城市绿洲”将在上海城市中心全景展现。

在AUTHOR中兴傲舍的产品打造上，万科不仅邀请了中国香港的10Design和Platform、上海的日清建筑设计公司以及擅长室内空间设计的LSD Interior Design、水平线等，还有设计外滩建筑群灯光照明的TS lighting和安缦酒店御用灯光日本LPA等，近20家全球设计资源共同创作。

作为一座“新产业、新人群、新偏好”的国际艺术先锋住区2.0，AUTHOR中興傲舍在设计理念与打造手法上都进行了颠覆性创新。AUTOHR中兴傲舍将以垂直混合的未来城市形态，为中兴城片区注入更多艺文灵感，将周围零散性开发的片区整合起来，让更多的生活场景在这里发生。

在公园场景上，万科依托中兴路一号“高线公园”的打造手法进一步升级，融入首尔Parkside园畔规划理念，以立体视角融合远景的中兴公园、中景的绿野街区、近景的高线公园与地库光厅，营造出了一个四重立体公园体系。AUTHOR中興傲舍的建筑设计则汲取了邬达克建筑风格，外立面大量采用弧形工艺，整体用“珍珠蓝”作为主色调，配以香槟金、海派砖红等色彩，呼应着区域内“中兴路一号”和上海古典红砖建筑的色彩基调，整体楼栋标识感浓郁。

未来，上海万科将继续携手全球设计精英，共同推动上海乃至全国的城市更新事业迈向新的高度，为城市的可持续发展和居民的美好生活贡献更多力量。