“半马苏河”旁这片承载着1930年代上海记忆的里弄建筑群——泰来坊，经过为期2年的更新改造，日前宣告完成，以焕然一新的面貌重回公众的视野。

唤醒街区活力

泰来坊始建于1930年代，由新仁纪营造厂出资建造，是上海晚期石库门里弄建筑的缩影。这里曾是居民住宅和沿街商铺，经过近百年岁月蹉跎，房屋年久失修。狭窄的弄堂、斑驳的外墙、老化的设施，让这片历史街区一度陷入沉寂。为唤醒城市记忆、改善居民生活，在普陀区政府的统筹下，普陀西部集团于2022年9月启动了对泰来坊的更新改造。

泰来坊所处的江宁路澳门路位于普陀区“半马苏河”旁，周边商务楼宇林立、商业业态成熟、居民区众多，烟火气氛围浓厚。更新前，该地块的里弄街巷空间肌理清晰完整，石库门建筑风貌具有一定的典型性。泰来坊更新改造方案以“保留地块肌理，重塑建筑风貌，传承历史记忆，激活城市活力”为原则，旨在实现以点带面、辐射周边的城市更新目标。

西部集团城市更新部相关负责人邵子龙介绍称，结合地块自身特点，更新改造将3条主要里弄街巷与南北景观轴线结合，建筑功能以酒店为主，沿街设置商业空间，整体打造成具有里弄特色的精品街区。

完成改造的泰来坊，引人注目的，当属知名酒店万豪国际集团的酒店品牌MOXY入驻，取名为普陀MOXY酒店，这也是万豪集团今年在上海开业的首家酒店，计划于2025年4月开门迎客。

期待叠加效应

泰来坊项目是继昔步-统益里之后，西部集团城市更新打造的又一个重点项目。

历时3年打造的昔步-统益里，日前正式开街。昔步-统益里既保留了上海石库门里弄的记忆，又融入了现代气息，通过“潮流生活方式+复合创意办公”的新兴业态模式，推动城市更新，打造一个集文化艺术、餐饮娱乐、特色零售于一体的海派精品文化潮流街区，引领“新生活、新腔调”的生活风尚。

泰来坊与相邻的昔步-统益里商街遥相呼应，两个项目点距离非常接近，直线距离约218米；整体建筑风格相似，均具有老上海青砖红瓦的旧式里弄风貌。业态上，昔步-统益里是商业+办公，泰来坊是酒店，两者生活圈辐射半径基本一致，具备极强的互补性，均可展示精致海派怀旧风情+文化新潮流。

邵子龙表示，“我们期待两个点位的客源可以互为引流，利用叠加效应，提升服务能级，为区域的经济、旅游、文化等多方面发展提供助力。”

晨报记者 徐斌忠 通讯员 王 笛