新春伊始，上海黄浦、闵行、徐汇等多区持续落地民生工程，破解老旧小区结构老化、设施陈旧、环境脏乱等难题。从独立厨卫入户、电梯焕新到绿化升级、扶手加固，一系列改造不仅让老房“逆生长”，更让居民告别“爬楼难”“停车难”“充电难”等痛点，以民生温度标注幸福刻度，书写人民城市的生动答卷。

旧住房综合改造开启新年“加速度”

去年底，黄浦区普育东路101弄1—4号旧住房综合改造项目获得工程施工许可证，正式启动施工建设，旨在改善居民的居住环境，解决原有建筑结构落后、厨卫合用等问题。项目涉及的1—2号和3—4号楼为两幢五层砖混结构公房，共142户。1—2号楼为小梁薄板结构，建于上世纪七十年代。现有住房内部空间局促，普遍存在厨房与卫生间合用的情况，整体居住环境较差。

通过原址改建的方式，黄浦区启动“两旧一村”旧住房成套综合改造。改造后，不仅会为每户居民提供独立的厨卫空间，还同步对房屋配备电梯，方便老年人日常出行。小区内部整体环境也将进行同步改造，道路重新整修铺设、雨污混接、绿化提升。居民有望在2025年年底前实现回搬。

“美丽家园”综合修缮项目成效显著

闵行区多个老旧小区经过“美丽家园”综合修缮项目改造，焕然一新，居民生活品质得到显著提升。

据了解，新闵、凤庆小区建于20世纪80年代，居民约4089户。由于房屋老旧、设施老化、环境差、停车位紧张等问题，2024年6月启动了“美丽家园”修缮项目。经过数月的施工，小区外立面、道路、停车位、绿化和公共休闲空间等方面得到了全面升级；报春三、四村小区建于1994年，经过30多年的使用，面临房屋渗漏和安全隐患等问题。2023年10月，莘庄镇启动了小区的“美丽家园”建设项目。如今小区道路宽敞通畅，新增绿地和停车区域，屋顶外墙焕然一新，夜间路灯明亮，居民安全感大幅提升。针对居民需求，小区新增了电动自行车停放点位和充电插口，解决了电动车充电难的问题。同时莘庄镇整合资源空间，还将在小区附近打造一处综合服务中心，建设以党建服务、老年照护、健康管理、儿童天地、社区生活、文化休闲等为一体的综合性居民公共服务空间。

2025年，闵行区将继续推进该项目，共覆盖80万平方米，进一步提升居民的生活环境和社区服务水平。

“三旧”变“三新”助力老旧小区焕发新生

自1989年建成以来，徐汇玉兰园居民区承载了1031户居民的生活记忆。经过35年的使用，小区基础设施老化，环境破旧，影响居民的生活质量。2023年8月，玉兰园被纳入“三旧”变“三新”老旧小区改造项目，改造工程深入调研居民实际需求。目前已签约24台电梯，20台已投入使用，2台正在建造。

小区的景观与设施也有所升级。小区外立面经过修缮与粉刷，焕然一新，楼道照明更亮，扶手更加稳固，提升了居民出行的安全性。玉兰亭广场重新规划，新增儿童游乐设施和老人休闲角落，满足不同年龄段居民的需求。改造过程中，街道相关部门联合居委、业委会和物业，广泛征求居民意见。部分独特的圆弧形阳台因排水不畅导致渗水，施工队制定了“平改坡”工程，优化屋顶坡度，解决了排水问题，消除居民的困扰。

“三旧”变“三新”改造工程不仅是硬件设施的更新，更是对居民生活品质的重塑与提升。如今的玉兰园焕发新生，居民的生活质量显著提高，开启了更加幸福美好的新篇章。

（施佳悦）