近日，“PARK×TOD 都市生态综合体的上海样本 南大智慧城生态绿地建设发展论坛”在上海中环置地中心云境美学?活馆落下帷幕。

走马塘公园

从“绣带”到“秀带”的蜕变密码

这场论坛最受瞩目的焦点，莫过于华润置地在上海的“营城”首秀——走马塘水岸公园（一期）。据华润置地上海公司商业综合体设计负责人高峰介绍，本次规划由李中伟副教授领衔操刀，是业界公认的“城市主义实践者”。此次操刀走马塘项目，李中伟团队以“川、丘、林、驿”四大策略为核心手法，在保留原有驳岸结构的基础上，实施生态化改造与景观空间营造，将自然之水引入社区，重构城市与水岸的联系。

在此基础上，公园划分五大景观体验区，让城市旧河道“绣带”，蜕变为生态活力“秀带”——走马互动溪川，以主题服务街区、水互动峡谷和山丘弹网为亮点，设650平方米服务建筑与雾森剧场，成为全龄活力核心；走马休闲花园，配建疏林草地与健身器材，为周边市民提供动态活力的休闲空间；饮马溪川营地，以露营、探险和杉林湿地为特色，结合森林栈道与休憩设施，构建兼具童趣与冒险精神的自然探险基地；沙洲生态之川，则以1000平方米沙滩+趣味潮玩，构建网红级亲子乐园。

从“造城”到“营城”

华润置地用63个公园样本证明实力

走马塘水岸公园（一期）的惊艳规划，是华润置地三十余载“造城”向“营城”进化的必然成果。这场城市进化论坛的主角——南大智慧城，其生态核心组成部分由华润置地执笔代建；而这份代建底气，来自于其作为国内顶尖“城市投资开发运营商”的深厚积淀，来自于其在全国版图上书写“公园赋能城市”精彩答卷的独到见地。

在深圳，华润置地用十年建了一座人才公园，同时也是全国首个“人才”主题公园。华润置地将人才元素与山海景观深度融合，并引入国际顶级艺术展览、大型公共艺术装置乃至无人机送餐航线等创新业态，为深圳塑造了一张山海连城的城市生态与文化新名片；在成都，华润置地用一座东安湖体育公园，让市民生活从“看公园”进阶到“住进公园”；在三亚，一座海棠河公园有机串联起5500亩的山河湖海，为滨海留白之地缔造全球范本；在顺德，华润置地以“人鸟共栖”为核心，以生态修复手法打造了云鹭湿地公园。

截至2025年7月，华润置地全国“公园+”项目总面积达3527公顷，已完工36个。从城市更新到场馆运营，从生态修复到片区统筹，这些样本共同证明：华润置地已不是单纯的建设者，而是城市生态价值的发现者与运营者。而如今，这套成熟的“公园代建+配套建设+城市运营”路径，正式落地上海南大；这意味着，南大生态智慧城将再度刷新区域天花板。

双重利好

南大中央公园将开，望云TOD成赢家

论坛上，南大开发公司党委委员、副总经理喻巍还带来了重磅消息：占地约120公顷的南大中央公园，将于9月30日正式向公众开放！这一利好，无疑让区域期待值再攀高峰，公园与普陀桃浦中央绿地连片，是南大“一核、多廊、多园”生态网络的“心脏”，南大片区将联同250米地标、双TOD枢纽等元素，实现区域生产、生活、生态三者的有机融合。

而走马塘水岸公园（一期）的启动建设，更是给南大生态“锦上添花”。要知道，南大智慧城早已将“生态优先”刻入基因：区域绿地覆盖率高达43%，规划超40个特色公园。对于紧邻双公园的中环置地中心?望雲TOD而言，这份生态红利更为直接。作为“纯粹TOD组团”，项目依托15号线丰翔路站将实现“地铁入户+连廊衔接”的高效，而内藏度假式园林、外拥双园绿肺的高端生态，更将与住宅、商业、办公无缝联动，让高效与静谧共生。