日前，誉静安售楼处现场人流如织，期待已久的首批房源正式迎来认购。自清晨起，预约客户便陆续抵达，营销中心内洽谈区座无虚席，项目热度可见一斑。

此次誉静安以“静安内环稀缺孤品”之姿亮相，首推建面约143平方米四房产品，凭借其13万/平方米左右的备案均价，在持平次新房的价格之上，“墅区品质+高实得率+顶配装标”的产品升级，实现了“以二手价格，获得全新一代住宅”的价值跃升，形成了显著的“资产安全仓”效应，成为年末上海改善市场中最引人注目的焦点。

市场热度爆棚，现场认购气氛火热

在静安内环新房供应近乎断档的背景下，誉静安的到来成功点燃了高端改善群体的置业热情。尽管案场严格执行预约制，但认购首日前来咨询和办理手续的客户依然络绎不绝。

一位成功认购的客户表示：“在静安内环，品牌房企开发的新项目本就稀少，誉静安143平方米四房总价约1627万起，与同区域次新二手房相比性价比突出，这样的机会不容错过。”楼市上行期，置换能让你买到更好的资产；楼市下行期，置换反而让你以更小的代价升级到更好的房子。只要是向上置换，像誉静安这样兼具地段和产品优势的项目，在任何周期里的决策都是对的。

产品定位精准，性价比优势凸显

誉静安此次首推的96套建面约143平方米四房产品，精准切中了改善家庭“一步到位”的核心需求。这一户型在设计上颇具亮点，采用“四开间朝南+大横厅”设计，南向面宽超12米，LDKB一体化客餐厅连接南向观景阳台，主卧套房配备独立卫浴和步入式衣帽间。更引入“双阳台+可拆飘窗+类一梯一户”的黄金组合，通过约6.5平方米独立入户厅的私域拓展，实际使用空间可媲美160平方米以上的户型。价格方面，项目首开均价约为130180元/平方米，总价区间约1627万起。板块内部同类产品总价接近2500万级；在静安其他板块如大宁，相似总价仅能购置130平方米三房；在虹口或杨浦的内环内，选择也多为120平方米左右三房，因此，此次在总价面积段的对位，为市场带来更新的入主静安C位的“窗口期”。

值得一提的是，项目打造的“3.5代宅”产品概念，外立面采用全石材+高档铝板覆盖，精装标准更是对标顶级豪宅，配备嘉格纳六件套厨电、劳芬卫浴等一线品牌，展现出超越价格标签的品质追求。

生活场景全面提升，定义高品质居住

誉静安在社区配套上规划约2500平方米综合身心俱乐部，功能涵盖恒温泳池、私宴厅、瑜伽室及“日咖夜酒”多功能社交空间，满足全龄全时需求；采用首层架空设计，玻璃幕墙增强采光，打造“泛会所化”的社交空间。雨天孩子们可在室内嬉戏，老年人也有舒适的交流场所，体现出对人居体验的深度考量。

景观设计上，项目邀请专业团队打造“Garden Walk”花园体系，入口处的叠水景观搭配整石观景平台，内部设置阳光草坪、健身步道、儿童游乐区，让业主在繁华内环中享受自然静谧。誉静安，地处静安苏河湾板块，周边已成长为上海内环内少有的成熟半亿级豪宅区，高端属性已然成型。同时，项目周边步行可达苏河湾万象天地、静安大悦城等商业体，距离轨交8号线西藏北路站仅100米，3站直达人民广场，醇熟生活随心即享。

回应市场期待，二批次加推在即

为回应持续高涨的市场需求，预计将加推二批次房源，主打建面约112平方米和119平方米的户型，总价门槛约1100万起，为更多购房者提供“千万级入住静安内环”的难得机遇。全新三房产品在设计上注重空间利用率，南向配置双阳台，全屋飘窗均为非承重结构设计，可根据需要灵活改造。其实际有效使用面积与传统120-130平方米户型相近，体现出“小而精”的设计理念。此次加推将进一步降低项目入手门槛，按照首套首付比例计算，首付约115万起即可上车静安内环，对于预算有限的年轻精英家庭而言，无疑是年内一次重要的置业窗口。