2025年，黄浦聚焦老旧住房综合修缮这一民生工程，精准发力、匠心推进，截至11月底累计完成22.61万平方米的修缮，惠及居民4528户，提前一个月完成年度目标。从历史建筑的“修旧如旧”到老公房的“功能升级”，黄浦每一次焕新都承载着精雕细琢、寸寸考量的用心，承载着居民对美好生活的期盼，更承载着赓续历史文脉、赋能现代生活的城市担当。

“闹市中的精细手术”

作为上海历史建筑密度最高的区域，黄浦区坐拥289处优秀历史建筑，占据全市总量的26%。这些历经百年风雨的老建筑，是城市文脉的鲜活载体，但其内部设施老化、功能适配性不足等问题，也成为困扰居民的“心头病”。

为此，黄浦区在修缮工作中始终坚守“保护优先、修旧如旧”的核心原则，既要守住历史建筑的风貌肌理，更要让老房子适配现代生活节奏，让居民在传承文脉中过上舒心日子。负责瑞金公寓施工的工作人员表示，瑞金公寓的修缮工程，堪称一场“闹市中的精细手术”。这座矗立在淮海路核心商圈的历史建筑，周边人流密集、商铺林立，施工空间极度局促，如何在不打扰居民生活、不影响商圈秩序的前提下推进施工，成为摆在团队面前的第一道难题。

施工团队经过多轮实地勘察、反复研讨，最终敲定“夜间错峰施工+精细化防护”的方案，最大限度地实现“施工不扰民生”。在风貌还原上，施工团队更是下足了“绣花”功夫。为了匹配建筑原始风貌，团队对墙面11种不同样式的釉面砖进行逐一排查、取样，联系专业厂家定制复刻，确保每一块砖的纹路、色泽都与原建筑保持一致；针对室内18000余粒马赛克地坪，施工人员放弃机械作业，全部采用手工打磨做圆角处理；就连楼道内早已损坏的“椰子形”吊灯，团队也通过查阅历史资料、寻访老工匠，以纯手工方式复刻还原。

2025年，一批类似瑞金公寓的百年建筑得到了修复，如重庆公寓、思南路36号、巴黎公寓、巴黎新村、飞龙大楼等，它们既保留着百年建筑的典雅韵味，又具备了现代住宅的便捷舒适。

“老公房里，越住越乐惠”

如果说历史建筑的修缮是“精雕细琢”，那么老公房的改造则是“精准补短板”。针对辖区内老公房普遍存在的设施老化、功能不足、环境杂乱、出行不便等问题，区房管局创新推出“1+N”综合改造模式，以“住房修缮”为核心，联动电梯加装、环境整治、便民服务、管线规整等多项配套提升工程，实现从单一修缮到全方位提质的跨越，让老旧小区焕发新活力。

汝南街小区建成于上世纪90年代，其中老年居民占比超过40%。在汝南街小区的改造过程中，施工团队始终坚持“居民需求导向”，在完成室内公共区域更新、设施设备升级等基础上，统筹推进架空线梳理与花园景观提升，进一步推动房屋修缮与街区风貌有机融合，实现“里子”“面子”同步升级。老旧住房修缮，既是城市更新的重要载体，更是民生福祉的温暖延伸。它不仅让老房子“逆生长”，更让居民的生活品质“升级提质”。下一步，黄浦区将继续聚焦居民的急难愁盼问题，持续深化老旧住房修缮与保护工作，让更多老房子焕发新活力，让宜居生活的底色在黄浦更加鲜明，让民生福祉的阳光照亮每一位居民的生活。

（上海黄浦）