文/孙 鑫

从外滩九里到静安府、从中央公园到时代之城，从“造城1.0”迭代更新到“造城3.0”，从蓝图落笔到实景兑现，从界面焕新到价值跃升，华润置地以“造城即造生活”的远见，持续助力城市发展逻辑的重构，在深耕嘉定南翔16载后，交出了华润置地“造城3.0”的时代答卷。

从“造房”、“造城”到“营城”

“非一般”的城市投资开发运营理念

不同于普通地产开发企业“拿地—开发—销售”的传统模式，华润置地则肩负着助力城市高质量发展的使命，高标准、高品质深度参与多个城市的片区统筹规划、开发建设运营之中，率先实现了从“造房”到“造城”再到“营城”的维度提升。

早在2008年之前，华润置地便在深圳南山区开始了关于旧城改造、新城建设等片区统筹模式的前沿探索。所谓片区统筹，即深度参与城市规划，对整个片区进行通过抽开发，最经典莫过于华润置地在深圳创造的“南山模式”；2024年，宝山南大板块创新复刻深圳的“南山模式”，依托城市综合体和城市更新为核心的片区统筹模式，深度参与城市建设、重塑板块想象，打造中环新的制高点，带动宝山城区多项变化、能级提升。

2025年伊始，华润置地强大的片区统筹能力和资源整合能力，在浦东新杨思“全新演绎”，前后不到半年时间，累计注入百亿资金，将板块热度抬至上海顶流。浦东新杨思总规模约240万平方米，打造中央绿地、超级POD商业、城市地标等于一体，同时通过地下连廊、空中步道等打造全部空间，未来，焕新后的新杨思将与世博、前滩一期构成浦东消费黄金三角，成为魔都下一个世界级人居样本。

以卓越的“片区统筹”能力为基石

华润置地交出“造城3.0”时代答卷

从外滩九里到静安府、从中央公园到时代之城，华润置地在上海城市三十余载开发中，凭借卓越的“片区统筹”能力，推出了多个标志性造城典范，反映了其在不同阶段的城市更新发展策略和城市价值迭新能力。

■静安府【造城1.0模式】 作为华润置地早期的城市开发项目，约70万方的静安府定位为高端住宅社区，注重国际化居住体验。项目以大平层和别墅产品为主，强调私密性和品质感，是华润置地在上海城市核心区域打造的都会CBD国际住区生活样本。

■中央公园【造城2.0模式】 在嘉定南翔打造约70万方纯湖区高端住区——华润中央公园，把南翔从普通郊区带入高端居住赛道，奠定了菁英湖国际居住区基底；与政府共建约17万方菁英湖风情公园，打造区域“城市绿肺”，重构生态宜居骨架；商业营造方面，引入五彩城，补齐片区高端商业空白，激活板块消费活力，带动周边配套升级。

■时代之城【造城3.0模式】 回想2023年12月拿地之初，片区相对缺乏大型商业和顶尖教育资源，整体生活便利性和城市能级有待提升。经过近两年华润置地与政府、企业的深度联动，共建公共空间、导入诸多优质资源，加速片区功能的全面迭代，推动南翔从居住板块向功能多元大城的跨越。如今，片区已逐步迭代成功能齐全、配套完善的国际化宜居大城，这也成为华润置地在上海“造城3.0”的时代答卷。

从“预见未来”到“理想兑现”

看50万方墅景美学大城兑现力“超纲演绎”

东方美学外立面打造片区颜值天花板时代之城一期到二期，天青色到黛青色，以东方美学作为外立面底色，融入爱马仕旗舰店设计为灵感，融入大光明电影院建筑立面精髓，打造既有东方韵味；

■约3万方实景呈现 大城生活剧场超前点映 从时代之门、建筑立面、精装车库，奢装大堂，到宽幕蓝金泳池、约2000平方米下沉式会所，再到三大中庭主题花园之一的夏荷池、约500米连续花园轴，沿街配套，以全实景，全功能，全体验的森境，预演未来大城生活方式。

■超级十字轴串联自然静谧与烟火日常 约500米花园轴与600米生活轴，构成超级十字轴，串联起静谧自然与烟火日常的交汇；“春之丘”、“夏之荷”、“秋之森”三大主题花园中庭，让自然的松弛成为触手可及的日常；“蓝绿臻宝盒”如翡翠丝带，5重园林层次错落有致、5重叠水溪谷蜿蜒流淌，7大主题花园如诗如画散步期间，串联自然的诗意与大城的韵律，将森境融入生活；

■从“1.0精准链接”到“3.0共创共建”看“润比邻”的温暖进化 从首开到现在，时代之城已获超1800+业主的青睐，在时代之城“润比邻”，每个人都是独立、鲜活的个体，每个人都是生活的设计师。时代之城社群，从1.0精准链接到2.0情感共鸣再到未来3.0共创共建，一场场高品质的社群活动，让邻居们面对面交流，相互分享，做彼此更亲密的朋友。