自静安区首批启动“住房收购置换”以来，市场反响热烈。近日，首个成功置换案例在誉静安诞生，政府平台、开发商、客户三方签约仪式举行，这标志着静安区试点“住房收购置换”模式已进入实质操作阶段。

自政策发布以来，市民关注热情高涨，誉静安在内的新房项目来访量明显提升，特别是置换群体看房反响热烈。静安区政策由区属国企静安置业集团下属保障性住房公司作为实施主体，聚焦收购总价适中（400万以内）、产权清晰的成套小户型二手住房，优先面向有置换本区商品房意愿的居民。该政策建立了“选新房、估旧房、办置换”的闭环服务流程，为居民改善居住条件提供了安全、顺畅的新通道。

官方下场收储二手房，打通市民“卖旧买新”的置换堵点，对于正处于想改善居住环境但置换困难的居民来说，无疑是一次巨大利好。具体来看，首先，流程规范透明：整个流程在政府专班统筹与国企主导下运行，通过规范的第三方评估确保价格公允，资金由指定银行专项监管，为居民提供了可靠、省心的置换保障；其次，提升置换体验：政策精准服务于有意“卖旧买新”、改善本区居住环境的家庭。一站式闭环设计有效衔接了旧房出售与新房购买的关键环节，显著提升了置换的整体效率。此外，服务发展大局：该模式不仅切实满足了居民家庭的改善需求，同时，收购后的房源经标准化改造可纳入保障性租赁住房体系，有效增加了核心区域的租赁住房供给，精准服务青年人才安居。

在签约活动上，区房管局等相关部门将对政策的申请条件、操作流程进行详细解读。誉静安作为首个试点成功的项目，也将为大家解答项目在政策落地上一系列保障置换无忧的服务工作。