5月29日，上海2026年第四批次商品住宅用地出让交易活动圆满收官，此轮土拍共计出让5幅涉宅用地，涉及虹口区、闵行区、青浦区及浦东新区等四个区域，土地总面积约13.00公顷，规划建筑面积约19.32万平方米，成交总价约110.45亿元，溢价总额约27.72亿元。

本批次共有33位竞买人（共涉及19家房企）参与竞买。5幅土地中4幅溢价成交，其中2幅达到第一轮竞价和竞高品质建设指标“双触顶”，最高溢价率40.72%。 从成交结果看，闵行浦江地块由民企大华竞得，上海城投竞得虹口四川北路hk306-08地块，保利发展竞得虹口四川北路hk153-02d地块和青浦重固地块，保利置业竞得浦东世博地块。具体如下——

闵行区MHP0-1305单元1-4-12地块，规划用途：普通商品房，土地面积7.98公顷，规划建筑面积8.38万平方米，出让方式为挂牌。共5位竞买人报名，成交价365500万元，成交楼面单价约4.36万元/平方米，溢价率40.72%;“商品住宅装修标准”指标竞报结果：4000元/平方米；“公共服务设施”指标竞报结果：1670平方米；“高端人才住房配建比例”指标竞报结果：2%。竞得人为上海华杨房地产开发有限公司。

浦东新区Z000302单元14-03e、14-04a地块，规划用途：普通商品房、商业用地，土地面积1.71公顷，规划建筑面积4.25万平方米，出让方式为挂牌。共9位竞买人报名，成交价348837万元，成交楼面单价约8.21万元/平方米，溢价率40.04%;“商品住宅装修标准”指标竞报结果：6000元/平方米；“公共服务设施”指标竞报结果：660平方米；“高端人才住房配建比例”指标竞报结果：2%。竞得人为上海梦苑房地产有限公司。

虹口区C080301单元hk306-08地块，规划用途：普通商品房，土地面积0.71公顷，规划建筑面积1.78万平方米，出让方式为挂牌。共12位竞买人报名，成交价193004万元，成交楼面单价约10.85万元/平方米，溢价率35.63%。竞得人为上海城投置地（集团）有限公司。

虹口区C080403单元hk153-02地块，规划用途：普通商品房，土地面积0.61公顷，规划建筑面积1.53万平方米，出让方式为挂牌。共6位竞买人报名，成交价143000万元，成交楼面单价约9.38万元/平方米，溢价率17.21%。竞得人为上海保利城市发展有限公司。

青浦区QPS5-0001单元36a-02地块，规划用途：普通商品房，土地面积1.99公顷，规划建筑面积3.38万平方米，出让方式为挂牌。共1位竞买人报名，成交价54123万元，成交楼面单价约1.60万元/平方米，以起始价成交。竞得人为上海保利城市发展有限公司。